A befektetési volumen legnagyobb bővülésére Észak-Amerika és Nyugat-Európa ingatlanpiacán lehet számítani, itt 20, illetve 14 százalékkal nőhet az ingatlanbefektetések mértéke a tavalyi évhez képest. Emellett Ázsia fejlődő piacain lehet még kiemelkedő, 9 százalékos bővülés az idén.

Az európai régióban végbe ment monetáris lazítás a vállalatok gazdasági teljesítményének felpörgetését célozza, ami az ipari, kereskedelmi és irodapiacot egyaránt előre mozdítja. Az Egyesült Államokban pedig a legtöbb befektetési eszköz osztály - nyersanyag, részvény, kötvény – az elmúlt években túljutott a válság utáni lendületes bővülés szakaszán, így a befektetők figyelme most fokozottan fordul az ingatlanok felé” – jegyzi meg a várakozásokkal kapcsolatban Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója. Hozzáteszi: a korábbi évekhez képest a legnagyobb változást abban látják, hogy a befektetők a nagyon alacsony hozammal bíró kockázatmentes befektetési formák mellett egyre szívesebben és bátrabban nyúlnak a némi többletkockázattal bíró, ám jóval magasabb növekedési potenciállal rendelkező ingatlanpiaci eszközökhöz.

Szeptember 12-ig jegyezhető az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő új tőkevédett alapja, az OTP Reál Futam Alap, amely által a globális ingatlanpiac legdinamikusabban növekvő régióinak ingatlanpiaci növekedéséből részesülhetnek a befektetők. Az alap Európa, Egyesült Királyság, Egyesült Államok és a fejlett Ázsiai országok ingatlanpiacain befektető alapok teljesítményén alapul, és akár kiugró hozam is elérhető vele a 100% tőkevédelem mellett. A nagy sikerre való tekintettel pedig hamarosan, szeptember 22-én elindul a hasonló tulajdonságokkal bíró Reál Futam II. alap jegyzése is.

Az Ázsiai-Csendes Óceáni térség is dinamikus bővülési lehetőségeket rejt magában, de jelentős különbségek lehetnek az egyes országok, területek ingatlanpiaci teljesítménye között. A régióban valószínűsíthetően a logisztikai szegmens általános bővülésére lehet számítani, míg más szektorokban eltérő lehet a különböző országok teljesítménye. A Cushman & Wakefield International Investment Atlas 2014 tanulmánya szerint az irodapiacon Jakarta, Tokió járhat az élen az ingatlanbefektetések terén, de Szingapúr, Bangkok és Hong Kong iránt is jelentősen élénkülhet a befektetők érdeklődése.  Összességében elmondható, hogy a befektetők szemében a leginkább kedvelt szektor továbbra is az irodapiac, de megfigyelhető tendencia azonban világszerte, hogy egyre keresettebbek a jó minőségű hotelek is, főként a közel-keleti vásárlók körében.

„A kedvező hangulatnak, az ingatlanpiaci eszközök növekvő népszerűségének köszönhetően az év egészére nézve az 1 330 milliárd dollárt is elérheti az ingatlanbefektetések értéke globálisan, ami 2007 óta a legmagasabb érték lenne” – összegzi a kilátásokat Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának szakértője. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója, Tóth Balázs hozzáteszi: Magyarországon is léteznek olyan befektetési termékek, amelyek elérést biztosítanak a kedvező jövőképpel bíró globális ingatlanbefektetési piachoz, aminek köszönhetően a bővülésből a hazai befektetők is profitálhatnak, meglovagolva a kedvező tendenciákat.